Apartament de lux exclusiv în Lomas de Sierra Blanca, Marbella Situat în prestigioasa Lomas de Sierra Blanca, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din Marbella, acest elegant apartament la parter oferă un spațiu excepțional, intimitate și împrejurimi frumos întreținute. Având o suprafață de 289 m2, proprietatea dispune de un hol spațios care duce într-o zonă de living și dining luminoasă, cu acces la terase acoperite magnifice, ideale pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Oferă o bucătărie separată cu cameră de utilitate, un toaletă pentru oaspeți și trei dormitoare generoase cu baie proprie, inclusiv o suită principală cu dressing. Situată într-un complex sigur și liniștit, cu grădini amenajate, această reședință este perfectă ca locuință principală sau refugiu de lux. Aflată la doar câteva minute de centrul Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, cele mai bune școli internaționale și terenuri de golf, combină confortul rafinat cu o adresă de invidiat. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă Impozitului pe Transferul Proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt desemnate voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul municipal pe câștigurile de capital (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru achiziție: 2.035.000 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.