Descoperiți această proprietate magnifică cu design modern în Residencial La Torrecilla, construită acum 6 ani, având finisaje de înaltă calitate și un stil contemporan creat pentru a oferi maxim confort. Casa oferă 99,37 m2 de spațiu utilizabil și două terase de 38,44 m2, distribuite într-un living spațios, o bucătărie complet utilată, 3 dormitoare, 2 băi complete, o terasă principală mare cu vedere deschisă și o zonă suplimentară de spălătorie cu terasă. De asemenea, este dotată cu un sistem de automatizare a locuinței, precum și cu un loc de parcare mare și o cameră de depozitare. Complexul rezidențial oferă excelente zone comune cu o piscină, perfectă pentru petrecerea timpului liber și relaxare într-un mediu liniștit. Locația sa privilegiată, într-o comunitate rezidențială exclusivă lângă La Cañada, vă permite să vă bucurați de un cadru liniștit, dar bine conectat, la doar câteva minute de centrul din Marbella. Preț: 645.000 € Îți poți imagina să locuiești aici? Contactează-mă pentru a programa vizita ta. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele atribuite), rata standard maximă fiind de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul menționat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii privind impozitul pe transferul proprietății și taxele judiciare). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului notarial și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarifele oficiale (Decret Regal 1426/1989) și (Decret Regal 1427/1989) respectiv. O estimare orientativă este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Agenția administrativă (dacă este angajată voluntar, onorariile nu sunt reglementate): Cost estimat între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 709.500 €. Această estimare este doar orientativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Vânzătorul este responsabil pentru plata onorariilor agenției imobiliare. NGT