Apartament exclusiv pe malul mării în Las Cañas Beach, Marbella Situat în cadrul prestigiosului complex Las Cañas Beach, pe renumita Golden Mile din Marbella, acest apartament elegant oferă o combinație excepțională de locație de primă, confort și stil de viață mediteranean. Proprietatea dispune de 121,14 m2 de suprafață construită și 84,30 m2 de spațiu utilizabil, împreună cu o terasă spațioasă de 37 m2, ideală pentru a te bucura de împrejurimile costiere privilegiate. Cazarea cuprinde două dormitoare generoase și două băi, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie, creând un mediu de viață confortabil și funcțional, potrivit atât pentru locuință pe tot parcursul anului, cât și ca reședință exclusivă de vacanță în Marbella. Un refugiu de lux lângă mare Poziția sa privilegiată pe malul mării oferă acces direct la promenadă și la Marea Mediterană, oferind o experiență rezidențială excepțională pe Costa del Sol. Terasa spațioasă oferă cadrul perfect pentru relaxare, bucurându-te de clima invidiată a Marbellei și pentru a te distra sau a petrece timp de calitate cu familia și prietenii. Proprietatea include, de asemenea, un loc de parcare privat, oferind confort și siguranță suplimentară într-o locație foarte căutată, unde parcarea privată este deosebit de valoroasă. Caracteristici cheie - Locație de primă: Poziție pe malul mării pe prestigioasa Golden Mile din Marbella. - Compartimentare: Două dormitoare generoase și două băi bine dotate, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie. - Suprafață construită: 121,14 m2. - Suprafață utilizabilă: 84,30 m2. - Terasă: 37 m2. - Parcare: Loc de parcare privat. Complexul rezidențial Las Cañas Beach Acest complex rezidențial exclusiv, închis, oferă securitate 24 de ore și un cadru privat, liniștit. Locatarii beneficiază de: - Acces privat direct la plajă și promenadă. - Piscine comune înconjurate de grădini tropicale frumos amenajate. - Aproape de hotelurile de cinci stele Marbella Club și Puente Romano. - La o distanță ușor de parcurs pe jos de unele dintre cele mai bune restaurante din Marbella, cluburi de plajă exclusive și buticuri. O proprietate excepțională pentru cei care caută o reședință sofisticată într-una dintre cele mai exclusive locații din Marbella, combinând un cadru pe malul mării, spațiu generos în aer liber, design contemporan și o poziție de neegalat pe Golden Mile. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile Registrului de Carte Funciară. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru achiziție: 1.419.000 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.