A trăi în Marbella, la doar 50 de metri de Marea Mediterană și opus orașului vechi, este un privilegiu rar în această lume. Vederi panoramice ale orașului și munților, și vederi laterale ale mării. Acest apartament este situat în clădirea Puerta de Marbella, o proprietate rar întâlnită la vânzare. Pe Avenida Severo Ochoa, cu peste 200 m2 de suprafață construită, ar fi putut fi un apartament cu patru dormitoare, dar proprietarul a dorit ceva unic și diferit și l-a transformat într-un loft spațios și luminos. Orientat spre vest. Dispune de o bucătărie complet utilată, o baie completă și un toaletă pentru oaspeți. Prețul include două locuri de parcare și un depozit în același apartament. Accesibil cu liftul, acesta este singurul apartament de la etajul 4 al clădirii. Și ce putem spune despre locația și calitatea clădirii? Trebuie să veniți să-l vizitați cât mai curând posibil. Lângă noul Hotel Amàre și deasupra restaurantului de fine dining Messina. Costuri estimate care vor fi suportate de cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele atribuite), cu o rată generală maximă de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul înregistrat și valoarea de referință cadastrală (Art. 10 TRLITPAJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Taxele de notarizare și înregistrare la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarife oficiale (RD 1426/1989) și (RD 1427/1989), respectiv. Costurile estimate variază între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Agenția administrativă (dacă este angajată voluntar, onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este responsabilitatea vânzătorului (Art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 1.375.000 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele de intermediere sunt suportate de vânzător. LSC