Vila contemporană exclusivistă cu spa, jacuzzi pe acoperiș și piscină infinită în La Cerquilla Vila Maryna este o vilă contemporană excepțională situată în La Cerquilla, una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Nueva Andalucía. Proiectată pentru a combina luxul, confortul și sustenabilitatea, proprietatea oferă șase dormitoare, șapte băi și spații generoase de locuit atât în interior, cât și în exterior, perfect adaptate stilului de viață mediteranean. Distribuită pe trei niveluri, vila dispune de un elegant spațiu de living open-plan, o bucătărie de ultimă generație echipată cu aparate Gaggenau, terase expansive cu o bucătărie în aer liber și o uimitoare piscină infinită cu apă sărată. Suita principală, împreună cu mai multe dormitoare suplimentare cu baie proprie, asigură atât intimitate, cât și confort, în timp ce terasa de pe acoperiș, completată cu un jacuzzi și zone de lounge elegante, oferă vederi frumoase asupra peisajului înconjurător. Nivelul inferior este dedicat timpului liber și bunăstării, oferind o sală de sport, o cameră de jocuri și o zonă de spa cu saună și hammam, precum și spații versatile care pot fi utilizate ca și cazare pentru oaspeți sau birou de acasă. Situată ideal aproape de terenuri de golf renumite, școli internaționale, Puerto Banús și cele mai frumoase plaje din Marbella, Vila Maryna reprezintă o oportunitate remarcabilă de a experimenta un stil de viață exclusivist în inima Costa del Sol. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rata redusă poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile Registrului de Carte Funciară. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru achiziție: 5.113.900 €. Această estimare este orientativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.