Vila modernă bine prețuită într-o zonă rezidențială foarte căutată Situată într-una dintre cele mai dorite locații din centrul Marbella, această vilă andaluză modernă combină stilul, confortul și o adresă de neegalat. Orașul Vechi este la o distanță ușor de parcurs pe jos, în timp ce Marbella Club, Puente Romano Beach Resort și Marina Puerto Banus sunt la doar câteva minute distanță, făcând din această casă o achiziție atractivă atât ca stil de viață, cât și ca investiție. Proprietatea se află pe un teren privat de 619 m2 și oferă 243 m2 construiți, inclusiv casa principală, un anexe pentru oaspeți complet independent, un bar în aer liber cu baie, zone de depozitare și mai multe terase cu vederi deschise. La parter, un spațiu de living deschis și luminos cu un șemineu electric se conectează la o bucătărie contemporană. Acest nivel include, de asemenea, două dormitoare generoase și o baie completă. La etaj, există încă trei dormitoare și două băi, toate umplute cu lumină naturală și bucurându-se de vederi frumoase asupra mării, munților și orizontului Marbella. O terasă superioară oferă o zonă excelentă de relaxare în aer liber. Nivelul inferior oferă spațiu suplimentar de depozitare și acces direct la o alee privată cu parcare pentru două mașini. Anexa independentă de 40 m2 adaugă o flexibilitate excelentă pentru oaspeți, cazare pentru personal sau închiriere pe termen lung, sporind atât intimitatea, cât și valoarea. În exterior, vila dispune de o piscină privată, o zonă de bar de 21 m2 cu propria baie și o terasă de 25 m2, ideală pentru divertisment și pentru a profita la maximum de clima mediteraneană. Un avantaj important este că proprietatea deține o licență de închiriere turistică și are un istoric dovedit, generând aproximativ 40.000 de euro în fiecare vară din veniturile din închirierea de vacanță. Vila beneficiază, de asemenea, de un boiler solar, susținând costurile eficiente de funcționare zilnică. Pentru un plus de confort, serviciul de autobuz cu acces direct la aeroportul Marbella este la o distanță de mers pe jos. Cu acces rapid la autostradă și o apropiere de plajă și toate facilitățile cheie, această vilă gata de mutare este o oportunitate remarcabilă în centrul Marbella. Vizionările private sunt disponibile pe bază de programare. Marbella este cunoscută pentru unul dintre cele mai bune clime din Europa, infrastructură excelentă și un standard de viață ridicat, cu o alegere remarcabilă de terenuri de golf, hoteluri de cinci stele, magazine, restaurante și plaje. Cu soare pe tot parcursul anului și o cerere internațională puternică, rămâne una dintre cele mai bine stabilite destinații atât pentru vacanțe, cât și pentru viața permanentă. Cazarea este compusă după cum urmează: Subsol: 48.80 m2 Parter: 97.57 m2 Etaj: 67.35 m2 Subtotal casă principală: 213.72 m2 Zonă de grătar și bar cu duș pentru piscină: 21.08 m2 Cameră de spălat și depozitare: 7.95 m2 Total: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2