O oportunitate de investiție versatilă în centrul Marbella Situată într-o zonă de primă importanță din Marbella, această proprietate se remarcă prin locația sa excelentă, la doar câteva minute de centrul orașului, mare (1.200 de metri) și fermecătorul Oraș Vechi din Marbella (700 de metri), renumit pentru străzile sale pitorești, piețele și gama variată de opțiuni de dining. Înconjurată de toate tipurile de facilități — restaurante, magazine, supermarketuri și opțiuni de agrement — proprietatea permite să te bucuri de confortul de a avea totul la îndemână, fără a sacrifica liniștea împrejurimilor. În plus, plaja este la o distanță scurtă (1.200 de metri), ceea ce îi sporește atractivitatea atât pentru utilizare personală, cât și pentru închirieri de vacanță. Proprietatea oferă o mare versatilitate: poate fi folosită ca reședință privată, menținută ca o afacere operațională de închiriere pentru vacanțe sau transformată într-un hotel boutique. Vila a funcționat cu succes pe piața închirierilor de vacanță în ultimii 10 ani, generând venituri stabile și primind recenzii bune pe platformele online. Dispune de 8 dormitoare cu baie proprie, dintre care șase se află în casa principală — 2 camere quadruple și 4 camere duble — și 2 căsuțe separate, permițând o gestionare flexibilă a cazării și o varietate de opțiuni pentru oaspeți. Una dintre caracteristicile cheie este potențialul său de extindere. Etajul superior oferă posibilitatea de a adăuga până la patru dormitoare suplimentare, aducând totalul la 12. Aceasta reprezintă o oportunitate clară de a crește profitabilitatea și de a optimiza afacerea. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de conexiuni bune cu restul Costa del Sol, inclusiv acces ușor la aeroport și la orașul Málaga. În general, aceasta este o investiție solidă într-una dintre cele mai căutate zone, generând venituri din prima zi și oferind un potențial clar de creștere. Parter: există 4 dormitoare cu baie proprie, 3 dintre ele fiind duble și 1 fiind quadruplu. La același nivel, dar separat de casa principală, există o căsuță spațioasă cu o bucătărie și terasă privată. Etajul 1: există 2 dormitoare cu baie proprie și frigider. La acest etaj, există 2 apartamente cu bucătărie și terasă privată folosite de familie. Acestea nu sunt listate în prezent pe Booking.com. În semi-subsol, există 2 dormitoare spațioase cu baie proprie și bucătărie. Pe teren, există o căsuță triplu cu baie proprie și bucătărie. Există posibilitatea de a finaliza renovarea unei ultime căbănuțe. Cu aceasta din urmă, am avea disponibile 13 camere/căbănuțe. Vila are panouri solare, astfel că factura de electricitate este semnificativ redusă. În prezent, costă aproximativ 200 € pe lună. Factura de apă este de obicei în jur de 150 € pe lună. Există, de asemenea, posibilitatea de a construi o piscină. Dispune de o terasă comună mare și o zonă de relaxare. Vila în sine are un living mare cu șemineu și o sală de mese spațioasă cu o bucătărie pentru utilizarea oaspeților. Toate camerele au aer condiționat cald/rece. Dacă aveți nevoie de informații suplimentare, vă rog să mă contactați.