Duplexul excepțional, complet renovat, situat în prestigioasa Marina din Puerto Banús, oferă vederi deschise uimitoare asupra Mării Mediterane. Proprietatea a fost complet renovată la cele mai înalte standarde, incluzând instalații de apă, electrice și sisteme de aer condiționat complet noi, cu utilizarea de materiale și finisaje de calitate superioară pe tot parcursul. Duplexul este organizat pe două niveluri. Etajul inferior cuprinde două dormitoare spațioase, fiecare cu propriul său baie en suite, oferind intimitate și confort. Etajul principal dispune de o bucătărie deschisă, complet echipată, un living și o zonă de dining luminoasă, precum și o terasă generoasă cu vederi panoramice asupra mării. O toaletă pentru oaspeți și aerul condiționat sunt, de asemenea, situate la acest nivel. Designul interior contemporan, combinat cu finisaje de înaltă calitate, creează o atmosferă elegantă și modernă, făcând din această proprietate o opțiune ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca oportunitate de investiție premium. Constând inițial din două apartamente separate de aproximativ 75 de metri pătrați fiecare, proprietatea a fost combinată cu succes într-un duplex exclusivist la malul mării, cu un layout interior optimizat. Prețul include un loc de parcare privat în subteran. Proprietatea beneficiază de o locație deosebită, înconjurată de buticuri de lux, restaurante renumite, marina din Puerto Banús și toate facilitățile, oferind un stil de viață excepțional într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Costurile estimate care trebuie plătite de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rata redusă poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile Registrului de Carte Funciară. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru cumpărător: 1.468.500 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.