Duplex exclusiv la malul mării în Residencia Marbella House – Centrul orașului Marbella Proprietatea este situată în prestigioasa Residencia Marbella House, unul dintre cele mai căutate complexe rezidențiale din zonă datorită calității facilităților sale și standardelor excelente de întreținere. Situată pe Calle Ramón Gómez de la Serna, beneficiază de o locație de neegalat: lângă plajă și Paseo Marítimo, în inima Marbella, înconjurată de toate facilitățile, restaurantele și magazinele. Complexul oferă un cadru privilegiat cu grădini tropicale luxuriante și zone comune remarcabile, concepute pentru a îmbunătăți calitatea vieții: Piscină exterioară mare cu serviciu de salvamar Concierge și securitate 24 de ore Sală de sport spațioasă, complet echipată Saună Terenuri de paddle tenis Teren de squash O dezvoltare rezidențială care combină perfect securitatea, confortul și un stil de viață exclusivist. Proprietate spațioasă, luminoasă, cu un layout excelent Cu o suprafață construită totală de 163,29 m² conform Registrului de Foncier și o terasă magnifică de 29,60 m², această proprietate se remarcă prin spațiile sale generoase și layout-ul duplex, conceput pentru un confort maxim. Layout Parter: Terasă mare, însorită, ideală pentru a te bucura de clima Costa del Sol Living-dining luminos și confortabil cu șemineu Bucătărie independentă Toaletă pentru oaspeți Etaj superior: 2 dormitoare duble 2 băi complete cu baie proprie Spațiu multifuncțional suplimentar Proprietatea dispune, de asemenea, de un spațiu suplimentar versatil, perfect ca birou de acasă, sală de jocuri, sală de sport privată sau chiar un al treilea dormitor, adaptându-se nevoilor fiecărei familii. Include garaj și debara Spațiu de garaj de 28,03 m² Debara de 4,71 m² Ambele situate la primul nivel de subsol, cu acces ușor și incluse în preț. O proprietate ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca oportunitate de investiție, situată în una dintre cele mai dorite zone din Marbella, la doar câțiva metri de mare și cu toate serviciile la distanță de mers pe jos. Conform Decretului Andaluz 218/2005 din 11 octombrie, care aprobă Regulamentele de Informații pentru Consumatori pentru vânzarea și închirierea proprietăților în Andaluzia, clienții sunt informați că onorariile notariale, taxele de Registru de Foncier, Taxa pe Transferul Proprietății (I.T.P.) și alte costuri inerente vânzării sau închirierii nu sunt incluse în preț. Onorariile agenției sunt incluse în preț. Informațiile furnizate, inclusiv suprafețele, prețurile, condițiile și disponibilitatea, sunt doar pentru scopuri orientative și nu constituie o ofertă contractuală obligatorie. Acestea pot fi supuse modificărilor fără notificare prealabilă, iar disponibilitatea trebuie confirmată la momentul solicitării. Certificatul de Performanță Energetică este în curs de procesare.