Oportunitate Exclusivă: Duplex Frontline cu Tavan Dublu și Vederi Panoramice – Clădirea Skol, Centrul Marbella Pentru cei care cunosc Marbella, Clădirea Skol este inima indiscutabilă a Promenadei (Paseo Marítimo). Acest duplex nu este doar un apartament; este o bijuterie arhitecturală rară care rar ajunge pe piață cu această orientare specifică și potențial de extindere. Un Design Arhitectural Unic Caracteristica definitorie a acestei proprietăți este tavanul impresionant cu înălțime dublă din zona de living. Acest detaliu arhitectural exclusiv este o raritate în Marbella frontline, creând un sentiment de volum și măreție. Combinat cu feronerie de la podea până la tavan, spațiul este inundat de lumină naturală și eleganță. De la etajul principal și terasa sa de 7 m², țărmul mediteranean se desfășoară înaintea ta: vederi directe ale grădinilor, piscinelor și siluetelor Gibraltarului și Africii la orizont. Situat la un etaj înalt, atât intimitatea totală, cât și vederile uluitoare sunt garantate. Dispunere și Potențial de Extindere Proprietatea oferă o versatilitate remarcabilă, permițând unui proprietar sau investitor să optimizeze spațiul: Etaj Principal: O zonă de living luminoasă cu o bucătărie deschisă, concepută pentru a te bucura de briza mării sub tavanul înalt cu dublă înălțime. Etaj Superior: În prezent configurat ca un dormitor mezzanin diaphan, cu baie proprie. Proiect de Optimizare: Datorită structurii clădirii, există o posibilitate tehnică clară de a extinde podeaua etajului superior pentru a închide golul cu înălțime dublă. Această conversie simplă ar adăuga un al doilea dormitor complet, asigurându-se că ambele camere păstrează vederi panoramice asupra mării. Aceasta este strategia ideală pentru a crește instantaneu valoarea de piață a proprietății și randamentul din închiriere. Stil de Viață și Facilități Viața la Skol înseamnă acces direct la plajă și la Promenadă din grădinile comune. Complexul oferă: Recepție 24 de ore și securitate de top. Două piscine mari și grădini amenajate extinse. Bar privat lângă piscină (chiringuito) în cadrul urbanizării. Locație de Primă: Înconjurat de cele mai bune restaurante și buticuri de lux ale orașului, la doar 100 de metri de Marina (Puerto Deportivo). O mașină este complet opțională, deși parcarea subterană este disponibilă chiar peste stradă. O Investiție Sigură și Profitabilă Randament Ridicat: Rentabilitate brută estimată între 8% și 11% anual, determinată de cererea excepțional de mare pentru închirierea de vacanță a clădirii (ocupare medie de 80%). Costuri Operative Mai Mici: Taxa comunitară de 180 €/lună include apă și primele 685 kW de electricitate, sporind semnificativ marjele de profit net. Activ Sigur: Proprietatea frontline în Centrul Marbella este un activ rezistent, cu o apreciere istorică a capitalului între 5% și 7% pe an. Clădirea Skol este un generator de venituri dovedit și un simbol al stilului de viață din Marbella. Te invităm să vizionezi această proprietate personal pentru a aprecia cu adevărat lumina și sentimentul exclusiv de spațiu oferit de designul său cu înălțime dublă. Contactează-ne astăzi pentru a aranja o vizionare privată.