Casa de oraș renovată cu rafinament, cu terasă însorită și piscină mică în Aldea Dorada Această casă de oraș frumos renovată este situată în comunitatea exclusivistă închisă Aldea Dorada, în zona căutată La Cerquilla, Nueva Andalucía. Complet refăcută la cele mai înalte standarde, proprietatea a fost redesenată de la zero, inclusiv instalațiile sanitare, electrice, aerul condiționat, pardoselile și compartimentarea, oferind o casă cu adevărat gata de utilizare, de o calitate excepțională. Casa este distribuită pe două niveluri. La etajul principal, o bucătărie deschisă complet nouă, dotată cu aparate de ultimă generație, se conectează perfect cu zona de living, care dispune de un șemineu din marmură travertin și un spațiu de dining. Ușile mari din sticlă se deschid spre o terasă însorită cu o zonă de grătar și o piscină privată mică, ideală pentru petreceri în aer liber. Acest nivel oferă, de asemenea, o cameră matrimonială spațioasă cu baie proprie și un toaletă pentru oaspeți. Nivelul inferior cuprinde încă trei dormitoare și două băi, una dintre ele cu baie proprie și dressing. În plus, există un hol mare cu un colț de lectură confortabil, o cameră de utilitate și depozitare, și o cameră mai mică, în prezent amenajată ca birou de acasă, cu o canapea extensibilă. Toate dormitoarele beneficiază de aer condiționat cu sistem split, lumină naturală excelentă și vederi deschise minunate. Proprietatea include un loc de parcare acoperit privat de aproape optsprezece metri pătrați și o cameră de depozitare suplimentară de aproape cinci metri pătrați, ambele situate convenabil. În ceea ce privește dimensiunile, etajul principal oferă 97,95 metri pătrați plus o terasă de 44,67 metri pătrați cu o piscină de 6,61 metri pătrați. Etajul inferior oferă 144,13 metri pătrați, aducând suprafața totală construită la 242,08 metri pătrați plus terasă. Costurile estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile de înregistrare la Registrul de Carte Funciară. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru cumpărător: 1.864.500 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.