Apartament elegant renovat în Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Apartament frumos renovat situat în exclusivistul complex Pinos de Nagüeles, în inima prestigiosului Golden Mile din Marbella. Amplasat într-o comunitate securizată cu acces controlat și securitate 24 de ore, grădini amenajate, o mare piscină comună și teren de paddle, această proprietate fermecătoare combină confortul, stilul și o locație excepțională. Apartamentul dispune de două dormitoare spațioase și două băi, inclusiv o suită principală rafinată. Zona de living și dining luminoasă și primitoare se deschide către o terasă privată frumoasă, cu vedere la grădini, creând cadrul perfect pentru a te bucura de stilul de viață mediteranean din Marbella pe tot parcursul anului. Bucătăria contemporană complet utilată a fost proiectată având în vedere atât eleganța, cât și funcționalitatea, în timp ce orientarea spre sud umple proprietatea cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Oferind o suprafață construită de 86 m2 împreună cu o terasă privată de 9,81 m2, apartamentul beneficiază de un excelent layout și o renovare completă finalizată într-un stil modern de bun gust. Caracteristici suplimentare includ parcare subterană, acces cu lift și aer condiționat. Situat ideal la doar câteva minute de plajă, promenadă, școli internaționale, restaurante, supermarketuri și toate facilitățile, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă ca reședință permanentă, casă de vacanță elegantă sau investiție într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella. Caracteristici cheie: •2 dormitoare •2 băi •Dormitor principal cu baie proprie •86 m2 suprafață construită •9,81 m2 terasă privată •Orientare spre sud •Vedere la grădină •Loc de parcare subteran •Comunitate închisă cu securitate 24 de ore •Piscină comună și teren de paddle •Complet renovat •Aer condiționat •Acces cu lift Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rata redusă poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Serviciile administrative (gestor), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru achiziție: 570.900 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.