Locație! Locație! Locație! – Apartament complet mobilat, renovat complet în centrul orașului Marbella, la doar 200 m de plajă Apartament uimitor de vânzare în inima Marbella, oferind o locație de neegalat, la doar 200 de metri de plajă și înconjurat de toate facilitățile: magazine, bănci, restaurante, transport public, afaceri și tot ce ai putea avea nevoie pentru viața ta de zi cu zi. Proprietatea se află la etajul 2, cu lift și dispune de: 3 dormitoare 2 băi Bucătărie open-space Electrocasnice de înaltă calitate BOSCH Aer condiționat inteligent cu WiFi în toate camerele, perfect pentru a ajunge acasă la o temperatură confortabilă. Feronerie și uși noi cu geamuri triplu vitrate. Încălzire prin pardoseală în zona de living-dining, bucătăria open-space și dormitorul principal (cu baie proprie), inclusiv baia. Obloane electrice, piscină comunală. Apartamentul a fost complet renovat în 2022 și este în stare impecabilă: totul este nou, modern, construit cu materiale de înaltă calitate și decorat cu bun gust, conceput pentru a oferi confort maxim. Proprietarii au un garaj separat de vânzare; acesta nu este inclus în prețul de vânzare al apartamentului, dar poate fi achiziționat separat dacă cumpărătorul are nevoie de el. Uitați de mașină: puteți merge pe jos în câteva minute atât la plajă, cât și pe principalele străzi comerciale din Marbella. Visezi să ieși la cină, tapas sau băuturi cu prietenii sau familia? Ieși afară și alege dintr-o varietate largă de opțiuni. Un cămin ideal pentru familii, cu sau fără copii, sau o oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. ???? Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a aranja o vizionare. Costuri estimate plătibile de cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele atribuite), rata standard maximă fiind de 7 procente. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul menționat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii privind impozitul pe transferul proprietății și taxele judiciare). Rate reduse pot fi aplicate în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului notarial și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarifele oficiale (Decret Regal 1426/1989) și (Decret Regal 1427/1989) respectiv. O estimare indicativă este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile de înregistrare. Agenția administrativă (dacă este angajată voluntar, onorariile nu sunt reglementate): Cost estimat între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 621.500 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Vânzătorul este responsabil pentru plata onorariilor agenției imobiliare. TL1