Apartament Golden Mile cu Vedere la Mare în Pinos de Nagüeles Situat în prestigioasa urbanizare Pinos de Nagüeles, în inima căutată a Golden Mile din Marbella, acest fermecător apartament de la etajul al doilea oferă o oportunitate excepțională de a te bucura de una dintre cele mai dorite locații rezidențiale de pe Costa del Sol. Renumit pentru liniștea, securitatea și amplasamentul său privilegiat, comunitatea combină împrejurimi liniștite cu acces imediat la cele mai frumoase plaje, restaurante și facilități din Marbella. Proprietatea dispune de un layout luminos și bine proporționat, care cuprinde trei dormitoare și două băi, inclusiv un dormitor principal spațios cu baie proprie. Cu o suprafață construită totală de 94,3 metri pătrați, apartamentul oferă spații de locuit confortabile și funcționale, concepute atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru bucuria vacanțelor. O terasă privată de 12,8 metri pătrați oferă cadrul perfect pentru a te relaxa, bucurându-te de vederi frumoase către Marea Mediterană și iconică munte La Concha, creând un fundal cu adevărat distinct pe tot parcursul anului. Locuitorii din Pinos de Nagüeles beneficiază de grădini comune frumos întreținute, o piscină mare și un teren de tenis, toate situate într-o comunitate închisă cunoscută pentru atmosfera sa liniștită. Dezvoltarea oferă, de asemenea, servicii de concierge și securitate 24 de ore, asigurând intimitate și liniște sufletească în orice moment. Proprietatea include un loc de parcare privat, adăugând un plus de confort acestei case atrăgătoare din una dintre cele mai bine stabilite și apreciate comunități din Marbella. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul de proprietate (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru cumpărător: 654.500 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.