În una dintre cele mai căutate locații de pe promenada de pe plaja din Marbella, la o distanță ușor accesibilă de centrul orașului și la doar câteva minute de mers cu mașina de Puerto Banús, se află acest elegant apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în complexul exclusiv Marina Mariola – un refugiu sofisticat în care Mediterana stabilește ritmul vieții de zi cu zi. Cel mai mare lux al său nu poate fi măsurat în metri pătrați, ci în senzații: de pe terasă, sunetul valurilor se simte suficient de aproape pentru a face parte din casa însăși, cu vederi laterale plăcute către mare care îți amintesc constant de proximitatea imediată a plajei și a promenadei. Interiorul reflectă calitatea distinctivă care face Marina Mariola atât de specială, cu finisaje atent selectate, aer condiționat și un sistem de alarmă care oferă confort și liniște sufletească în fiecare zi. Dormitorul principal, spațios și seren, dispune de o baie proprie și acces direct la terasă, invitându-te să te trezești în fiecare dimineață în prezența mării. Al doilea dormitor are propria baie independentă și oferă un spațiu extrem de versatil, perfect pentru oaspeți sau pentru a fi transformat într-un elegant birou sau spațiu de lucru. Livingul se deschide, de asemenea, către terasă, creând o tranziție lină între interior și exterior și o atmosferă primitoare în care te poți relaxa la sunetul valurilor și al brizei mării fără a părăsi casa. Prețul include, de asemenea, două locuri de parcare și un depozit, un bun esențial într-o astfel de locație deosebită între centrul Marbella și Puerto Banús. A locui aici înseamnă a te bucura de facilități demne de un resort de lux: o piscină spectaculoasă în stil infinity cu vedere la mare, o sală de sport complet echipată, saune separate pentru bărbați și femei, o grădină interioară concepută pentru a oferi serenitate și frumusețe, acces direct la plajă și un sistem de securitate care face din complex unul dintre cele mai private și prestigioase enclave din Marbella. Toate acestea într-o locație cu adevărat excepțională, la mai puțin de cinci minute de locații renumite perfecte pentru a experimenta cea mai exclusivistă gastronomie de pe Milele de Aur, cum ar fi popularul Cappuccino Marbella. Mai mult decât o proprietate, acest apartament reprezintă un stil de viață mediteranean exclusivist, cu confortul, intimitatea și eleganța pe care doar Marina Mariola și Milele de Aur din Marbella le pot oferi. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transfer (ITP) conform Legii 5/2021 privind impozitele transferate, cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul menționat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Revizuit al Legii privind impozitul pe transfer și taxa pe timbru – TRLITPAJD). Ratele reduse ale impozitului pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public în fața unui notar și înregistrarea la Oficiul de Cadastru sunt reglementate de tarife oficiale conform Decretului Regal 1426/1989 și Decretului Regal 1427/1989, respectiv. Ca estimare generală, onorariile notariale pot varia între 500 € și 2.000 €, iar taxele de înregistrare la Oficiul de Cadastru între 250 € și 1.500 €. Taxele de gestionare administrativă (gestoría), dacă sunt numite voluntar, sunt convenite liber și sunt estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU / plusvalía municipal) este plătit de vânzător conform Articolului 104 din Textul Revizuit al Legii Finanțelor Locale (TRLRHL). Costul total estimat plătibil de către cumpărător: 1.314.500 €. Această estimare este oferită doar în scopuri orientative și conform Articolului 20.1.c) din Textul Revizuit al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor (TRLGDCU). Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și ale cumpărătorului. Comisioanele agenției sunt plătite de vânzător.