Apartament renovat cu vederi uimitoare la mare, situat pe plajă. Acest frumos apartament complet renovat se află pe prima linie a plajei, în zona Marbella Marina, o locație de neegalat cu toate serviciile esențiale, restaurante și plaja la doar câțiva pași distanță. Din acest loc, proprietatea oferă vederi panoramice la mare din ambele dormitoare și de pe terasă. Dispune de două dormitoare și două băi (una en suite), o bucătărie deschisă complet echipată, conectată la livingul luminos, creând o atmosferă modernă și confortabilă, ideală pentru a te bucura de stilul de viață de coastă. Include un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare. Urbanizarea are trei intrări: una pe Avenida Duque de Ahumada, alta pe Avenida Antonio Belón și a treia pe Calle Sevillano. În plus, oferă o piscină pe acoperiș și serviciu de concierge 24 de ore. Un cămin perfect pentru cei care caută confort, eleganță și o locație de primă linie lângă mare. Cheltuieli estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă Impozitului pe Transferul Proprietății (ITP), conform Legii 5/2021 privind impozitele transferate, cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul stipulat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (Art. 10 TRLITPAJD). Ratelor reduse pot fi aplicate în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Taxele pentru actul notarial și pentru Registrul de Proprietate sunt reglementate de tarife oficiale (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Costul estimat variază între 500 € și 2,000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1,500 € pentru taxele de registru. Taxele agenției administrative (dacă sunt contractate voluntar, cu onorarii liber convenite): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) este plătit de vânzător (Art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 933,900 €. Această estimare este orientativă și furnizată conform Art. 20.1.c) din TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Taxele de intermediere sunt suportate de vânzător.