Apartament luminos și fermecător lângă mare - promenada de pe malul mării din Marbella Apartament cu 2 dormitoare pe plajă cu terasă Apartament renovat, luminos și fermecător, situat în fața plajelor și a portului de pe Paseo Marítimo din Marbella! Locație de primă importanță, cu cerere mare, aproape de toate facilitățile, restaurante, chiringuitos și plaje de-a lungul promenadei. Îmbătat de soare și perfect conceput pentru viața modernă. Caracteristici cheie: *Poziție pe colț: Inundat cu lumină naturală din multiple expuneri. *Spațiu deschis: Integrează fără cusur zonele de living, dining și gătit. *Bucătărie de chef: Layout modern, perfect pentru divertisment și viața de zi cu zi. *Distribuție: Include o baie completă plus un toaletă pentru oaspeți convenabilă. *Două dormitoare: Spații generoase care oferă confort. *Zero spațiu irosit: Planul de etaj maximizează metri pătrați utilizabili. *Flexibilitate pentru lucru de acasă: Al doilea dormitor se transformă ușor într-un birou. *Randament excelent din chirie: Foarte căutat de chiriași. *Confort: Terasă orientată spre sud-vest pentru o cină liniștită sau o cafea de dimineață. *Securitate: Securitate 24 de ore pentru liniștea sufletească. *3 piscine. Acest apartament luminos pe colț se mândrește cu un layout deschis extins, fuzionând frumos un living spațios cu o zonă de dining contemporană și o bucătărie integrată elegant. Datorită poziționării sale dorite pe colț, feroneria de feronerie invită o abundență de soare natural dimineața și după-amiaza, creând o atmosferă aerisită și optimistă pe parcursul zilei. Pe lângă locația excelentă de pe Paseo Maritimo, zona înconjurătoare trece printr-o modernizare și actualizare importantă. Noua designare a zonei Farului în 2025, parcul său și împrejurimile, precum și modernizarea viitoare a portului contribuie fără îndoială la schimbările din zonă, frumoase și elegante. La doar 7-10 minute de mers pe jos de fermecătorul Oraș Vechi cu clădirile sale din secolul al XVI-lea târziu, cum ar fi Plaza de Los Naranjos. Plimbările de-a lungul promenadei de pe malul mării te vor conduce la o multitudine de restaurante, baruri de plajă și hoteluri renumite. Indiferent dacă cauți un refugiu liniștit sau o viață vibrantă pe plajă, acest apartament este combinația perfectă de stil de viață și confort de coastă. Nu rata această oportunitate rară de a locui la doar câțiva pași de plajă și marina din Marbella! Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru a aranja o vizionare! Un document de informații rezumative este disponibil la cerere. Costurile estimate care urmează a fi suportate de cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele atribuite), cu o rată generală maximă de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul înregistrat și valoarea de referință cadastrală (Art. 10 TRLITPAJD). Rata redusă poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Taxele de notarizare și înregistrare la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarife oficiale (RD 1426/1989) și (RD 1427/1989), respectiv. Interval estimat: între 500 € și 2.000 € pentru taxele notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Agenția administrativă (dacă este angajată voluntar, taxele nu sunt reglementate): Estimat între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipal (IIVTNU) este responsabilitatea vânzătorului (Art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 46.000 € (+10%) Această estimare este indicativă și este furnizată conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Taxele de intermediere sunt suportate de vânzător. ACH